&p;lt;n&p;gt;&p;lt;/n&p;gt;

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    不知道哪位带的头，来工地看了图纸想选房的客户就开始往曲延斌、华子里塞订金&p;lt;/p&p;gt;

    曲延斌华子哪敢收啊，商品房那边啥时候盖啥时候盖成交房，一米平买多少钱，这都还没定呢。&p;lt;/p&p;gt;

    见他俩实在不收，又有人开始另想办法，堵着曲经理冯经理单独一个人的时候，给他俩塞好处费。&p;lt;/p&p;gt;

    还有几个不知道通过什么门路，竟然找到曲延斌家去了，拎着礼物拿着红包，直接冲进曲家，把独自在家的曲奶奶吓得不轻。&p;lt;/p&p;gt;

    这些情况反应到林欢颜那儿，连林总都有点儿傻眼。&p;lt;/p&p;gt;

    后来认真回想了一下，好像以前也听业内前辈过，宏阳市甚至是各城市的商品房的确有过一个火爆期，特别的火爆，不正常的火爆。&p;lt;/p&p;gt;

    很多楼盘开盘前是要放号的，然后根据排号的顺序选房。&p;lt;/p&p;gt;

    有在放号的时候排整晚的队的，有就睡在售楼处门外的，还发展出个类似于火车站“黄牛”的行业，专门代人排号买房的&p;lt;/p&p;gt;

    这些林欢颜因为入行晚，并没有真正经历过，或者她只接触到了一个“购房热”的尾巴。&p;lt;/p&p;gt;

    也卖过几个大火的盘子，比如开盘当天放出两百套房子，来购房的客户需求量却有四五百的。&p;lt;/p&p;gt;

    还有开盘当天一组团售罄，第二天临时加推，时隔一天二组团每平上涨几百块钱的。&p;lt;/p&p;gt;

    认真回想一下，似乎现在辽东地块的受欢迎程度也在情理之中。&p;lt;/p&p;gt;

    紧急召回陈克明、吴艳丽、郑公子、张浩然，加上在现场感受最深的曲延斌华子，临时召开会议，讨论东辽地块商品房是否要提前开工，是否要提前销售。&p;lt;/p&p;gt;

    与会人员分成两派不对，是三派。&p;lt;/p&p;gt;

    陈克明张浩然的意见是按照原定工期，就是来年三月正式施工。&p;lt;/p&p;gt;

    理由是现在已进入冬季，就算是抢进度，十二月中旬也无法再施工，最多可以做到地面一二层，之后需要停工近三个月。&p;lt;/p&p;gt;

    曲延斌华子的意见是先施工，向客户公开房型、交房标准以及开盘定价，收取意向订金签订认购合同，等达到销售条件后再收房款。&p;lt;/p&p;gt;

    如果这两人建议尽快施工售房有一部分原因是想要留住客户，给公司回款赚钱的话，还有很大一部分原因则是出于，他们实在是被到工地围追堵劫的购房者给吓怕了。&p;lt;/p&p;gt;

    吴艳丽没表态，她的心思全在连锁超市那一摊上，人员已经招上来了，店面也已基本确定，接下来的工作开展她心里却有点儿没底儿。&p;lt;/p&p;gt;

    是真没接触过这一行。&p;lt;/p&p;gt;

    从今天坐在这儿，她就一直想和欢颜确定一下接下来的人员分配，还有培训的具体事宜。只是一直没找到会。&p;lt;/p&p;gt;

    郑公子站曲延斌华子，他的理由就比较单纯——能收钱为啥不收？能卖房为啥不卖？来年三月施工，建到二层开始销售，至少也要到四月，还有将近半年呢。半年时间，谁知道会有什么变化？宏阳市里会不会一下出来好几个商品房楼盘？会不会有人抄了咱们区的规划户型自己弄一个？还有现在是展宏企业最得民心的时候，等到半年以后这波热度过去了，还会不会有那么多买房的在没看到房子前就放心把钱放在咱们这儿？还会不会像现在一样信任咱？&p;lt;/p&p;gt;

    郑铠，郑公子，曾经的宏阳四大公子之首，只知道吃喝玩乐死命给台上的女歌送花砸钱的郑大少竟然，真是个做生意的料！&p;lt;/p&p;gt;

    比经营过莲花会所，出国留过学的陈克明还有商业天赋。&p;lt;/p&p;gt;

    郑铠的一席话算是到林欢颜的心里了，上一世宏阳市商品房真正的火爆期是在九五年以后，拆迁、棚户区改造、大片区的建新城、模规的建精品，大平层、半跃层、室内带楼梯的跃层纷纷登场。&p;lt;/p&p;gt;

    昨天才走过的街道，今天就可能发现某一处围了围档挂了某某开发的牌子；上个月才去过的平房区，这个月再去看到的可能就是热火朝天的工地现场。&p;lt;/p&p;gt;

    这一世，宏阳市政府似乎比上一世的动作要快步子迈的要大，再加上林欢颜这个来自后世的“开发商”的加入，她有理由相信，房地产发展只会比上一世快，而且有可能会快上很多。&p;lt;/p&p;gt;

    每天那么多客户去东辽地块问价，都有着那样强的购买意向，会不会引起有意做开发的其他商人的注意呢？这几天的客户里会不会就有其他开发公司派来观察的人呢？&p;lt;/p&p;gt;

    看到这个行业前景的人可并不只有林欢颜一个，有意进入这个行业的有识之士想来不少，比如郑铠他老爸，自己虽然还没独立开发项目，可上的房地产企业已经办了三家。&p;lt;/p&p;gt;

    都在观察，都在看风向，而林欢颜在这个时候，在他们面前，带起了一阵风。&p;lt;/p&p;gt;

    很多人会借着这阵风直上青云，林欢颜也乐见其成。&p;lt;/p&p;gt;

    毕竟房地产这块蛋糕太大，她一个人不可能都吞得下。&p;lt;/p&p;gt;

    但这阵风既然是她带起来的，她想做那个飞得最高的人，这想法不算过分吗？&p;lt;/p&p;gt;

    这蛋糕虽然早就存在，但可以是她打开烤箱，从里面给端出来呈现在大家眼前的，她想分一块大的，不应该吗？&p;lt;/p&p;gt;

    林总拍板，立刻着东辽项目二期工程，也就是那七栋商品房。&p;lt;/p&p;gt;

    施工人员、建筑材料郑铠他爸那边都能解决，郑老板虽然自己没做过开发商，但做建筑这行已经有几年了，上做过的几个大项目，也有过整片园区二三十栋楼同时开工的时候。&p;lt;/p&p;gt;

    户型图、园区规划基本上也都是现成的，只需要进行一些细化。&p;lt;/p&p;gt;

    施工图则需要设计院那边加急给赶出来。&p;lt;/p&p;gt;

    这些都不是问题，在资金充足的情况下都能解决。&p;lt;/p&p;gt;

    现在的问题出在“资金”上。&p;lt;/p&p;gt;

    郑老爸承建的五栋楼体已近封顶，在封顶前，甲方需要按合同把前期工程款结清，包括乙方垫付的部分。&p;lt;/p&p;gt;

    连锁超市原定十家同时营业，现在已经确定选址的有七家，都等着签定合同付租房款项。&p;lt;/p&p;gt;

    之后还有店内装修，都是一笔不的费用。&p;lt;/p&p;gt;

    摊子铺得挺大，可现在能进钱的除了淮河宾馆就只有东行那十个档口&p;lt;/p&p;gt;

    林欢颜有种，到处种树，却都还没结果的感脚。&p;lt;/p&p;gt;

    &p;lt;/p&p;gt;

    &p;lt;/p&p;gt;