可为啥这块地两年了，都没施工方愿意找上门来入场？

    因为人家都不傻，觉得帮你盖好房子，你也卖不出去，到时候你拿什么钱付我尾款？

    这也是为啥连银行都不愿意借钱给他们的主要原因。

    因为大家都不看好你

    你看这块地是2亿拿下来的，按照建面来算，每平米的成本都得过万了。

    可现在京城房价才啥样？

    三环以内的地区，成交价刚刚过两万。

    当然学区房啥的，你就不用拿来事儿了哈。

    咱的就是平均成交价格，也就是将将过两万而已。

    而三环外的地区，也就是西二旗，或者是平昌的回龙观一带，房价过万而已。

    至于还有房价过两万的地方，那也就是海定区了。

    那也是没辙，那地儿太特殊，全京城的高校都集中扎堆到那了。

    所以那一带好的学区房特别多，所以房价贵也就自然可以理解了。

    至于其他地方，那房价还真就不高。

    就台丰区，那地儿离京城核心区域，比你大顺区近吧？

    人家那地儿房价还没过万呢，你六环外的大顺区，凭啥买那么贵？

    还有就是通州，那地儿可老早就市政府要搬过来。

    可那地儿的房价都还没过万呢，也就是八千多，九千多点的样子。

    你大顺区离人家通州都老远呢，你凭啥房价过万哪？

    所以这时候自然是没人愿意过来承接他们家的项目。

    哪怕现在京城的地产已经日趋火爆了，可大顺区实在太远了，六环外呢

    就算有潜力，那也得在等等，好歹也得等到五环内发展差不多了，才能轮到你呀！

    可问题是大顺区的管理者们等不及啊！

    毕竟在他们里，可还有土地排着号，等着上拍呢！

    可这大顺区的地价，到底该怎么定？

    没有一个可提供参考价值的标的物，就是他们现在最头疼的问题。

    原本这个‘地王’项目，可是被他们寄予了厚望的。

    因为这个项目如果开发出来，开始销售的话。

    那他们接下来土拍的时候，地价就好定了。

    就以这块区域为参考就可以了，靠的近的核心区，价格就高一些，远一点的地方价格就低一些。

    可问题是这块地他没开发出来啊，都两年多了，一点动静都没有，你人家急不急？

    所以才三令五申给他老爹的公司发通牒，再过一个月，如果他们的土地还没动静，人家就要把那块地收回去了。

    所以老弟一听，大佬居然让他眼看着老爹的土地被收回去。

    他才会认为大佬疯了，那可是2个亿拍来的土地啊！

    而金俊豪这边则是嘿嘿一笑：“你不会真认为，那块地花了2个亿吧？”

    “嗯，大佬你这是什么意思？”

    老弟还是有点方。

    “那块地也就付了百分之十的保证金而已，也就是200万”

    这也是房地产企业惯用段，当然有些地方会要求保证金更高一些，但也不会超过百分之二十。

    更何况他老爹当时拿地的时候正是两年前，也就是0年次贷危那会儿。

    那会儿可正是国内地产行业最黑暗的时候，所以地价都非常低。

    而这也是别人都认为他老爹疯了的主要原因。

    在地产行业最不景气的时候，你居然花了2亿在京城六环外，鸟不拉屎的地方拿了块地？

    除了得了一个‘地王’的名声，你还得到了什么？

    综合算下来，盖完了你一平要是不买一万以上，你都得赔死

    “所以呢，那200万，咱就不要了？”

    老弟在电话那头的声音都有些发抖。

    “没错，不要了！”

    金俊豪给出的答案却是斩钉截铁。

    “可如果这样，那就会成为一块多米诺骨牌”

    没错，当初他老爹的公司，就是因为这块多米诺骨牌而倒下的。

    里最值钱的资产被政府收回，自然引发了一系列的债务危。

    大大的供货商，还有和他们有合作关系的银行，一起施压。

    正是在那样的情况下，他们家的公司很快就倒闭了。

    “所以我才要你，这时候悄悄去拿地啊！”

    “嗯，老大我还是不太懂！”

    “哈哈，我这么和你吧，其实大顺区这附近的土地，到底值多少钱，谁也不准。”

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