298 下套
毕竟老爹就是做地产起家，这地产金融怎么玩，他自然再清楚不过。
先拿一块地，也只需要付一个首付款就可以。
然后把地抵押给银行贷款，贷款出来在拿地，同样付首付，然后在抵押贷款，在拿地
土地金融就是这么玩的，而且哪个年头，对这样的项目审批和监管，还都很松。
老弟还有五个亿的身家呢，做起来应该很容易。
金俊豪也估算了一下，当时大顺区那边要总共流通的土地，也就价值三十多个亿。
而也不全要，只要拿下其中十几个亿的地皮就足够了。
而拿下这些土地，估计动用个三四千万软米币就足够了
你还真别觉得，金俊豪这样的算计有多夸张。
实际上现实可比他的计划，要夸张的多。
想想看某老板，三十几个亿的身家，都能撬动两万亿的金融杠杆
老弟玩的这点和人家比起来，那真是巫见大巫了，都是钱儿！
“等你拿到足够多的土地之后，你最好找个能演戏的代理人，让他找会去接触王文武。”
“当然也不要那么主动，这里面要怎么布置，你自己用心一些”
金俊豪开始教老弟挖坑了，不过他也只能是从大局方面指引。
至于这样的细节，那就要老弟自己好好琢磨了，他也不可能全都面面俱到。
就比如怎么让他的代理人布局，来让王文武钻进去，这就要老弟自己来琢磨了。
老弟那边也是若有所思的答应了一声：“嗯，我知道了。”
“那王文武的情况，我也查过了，他在京城有一个中型地产公司，叫乾元地产。”
“另外还有个影视娱乐公司，不过目前没什么太好的成绩。”
“这人呢是京城一个坐地炮，早年就是个混混，90年代前苏联解体。”
“这家伙就去干过一段时间的倒爷，攒下了第一桶金。后来开了家影视文化公司。”
“其实就是一个卖碟的，早年靠着在中关村一带倒腾各种录像带，影碟攒了第一桶金。”
“后来两千年初，开始进军地产领域，不过他实力有限，京城核心区域的土地轮不到他。”
“他就在远郊做，最早在仓平那边干过不少项目，也就是从那一带起家的。”
“他本人对京城远郊一带的地产项目，还算是很有心得的。”
“至于大顺区这一块，他原本也看好那块地的，可没想到土拍的时候，被老头子这个外地人高价拿下了，这就让他心生了不满”
这段时间金俊豪也一样没闲着，花了一些钱，找了些人，去调查了那个王文武的过去。
算是把这家伙查了个底儿掉，现在轮到老弟去和这家伙正面交了。
自然他要把这家伙的底细，给老弟交代清楚。
老弟那边听得也很认真，因为他知道这个王文武可不简单呢！
这次，可是个生死局！谷
“自从老爹拿下了那块地之后，这家伙就一直在惦记这块地呢！”
“刚好老爹那边资金出现了问题，这家伙就借着邓家姐弟打开的口子，趁虚而入。”
“老头子当时也是病急乱投医，以为他会是个很好的合作伙伴，哪想到却是引狼入室？”
金俊豪算是把这王文武的来龙去脉给老弟交代清楚了，而老弟那边甚至传来了一阵磨牙的声音。
显然是把
这王文武给恨上了
“这家伙入股了老头子的公司，现在是二股东，而且还在公司里安插了不少人。”
“另外也笼络了一批股东，这样一来老头子任何决定，都很难落实。”
“他们就是靠这一招，把老头子的公司给拖垮的，最后自然就是有乾元公司来摘桃子”
“不过我也查过，其实这王文武现在也很缺钱，因为他想要在大顺区拿下更多的土地。”
“如果咱们抢在他之前，拿下了那些地，那他就肯定要找咱们。”
“或者是谈收购，或者是谈合作，到时候你可以跟他要个价，把土地转让给他。”
“他一次性肯定拿不出那么多钱来，到时候咱们就可以和他谈合作。”
“以土地入股他的公司，不过必须让他签个对赌协议，让他把乾元公司，必须在明年年底上市！”
“反正他现在也在和一家上市公司谈判，想要收购那家公司，就为了借壳上市呢！”
“那个谈判已经快谈成了，这样一来他肯定会同意的”
“而我们在这个时候，要让他签很多条款，比如董事会条款竞业限制条款防稀释条款清算优先条款等等给他搞个一百多条”
“嘶！我去”
电话那头的老弟一听大佬出这么一连串的条款，感觉眼前一片金星飞舞。
这大佬也太狠了吧！
金俊豪自然能猜到他的反应，这只能老弟啊，你还是太年轻。
等你以后接触的多了，你自然知道金融是怎么玩的。
他所的这些，这都只是冰山一角而已，而且每一个条款都有他存在的意义。
“就比如董事会条款，这个很简单，我融资给你，今后乾元董事会里，我必须有席位，而且至少是一个。”
“并且我这个席位可不是吃素的，拥有一票否决权，但凡是不利于你用来入股这家公司的任何决议，你都可以一票否决。”
“然后最灵魂的就是对赌协议后面跟着的退出回购制”
“意思也很简单，只要在规定的时间内，他王文武没能把乾元运作上市，那他就要出发回购制。”
“而这里就是最大的坑了，如果不能上市，你王文武就要把你所持的乾元的股份回购回去。”
“而这个坑最深的地方，就在于要求王文武要拿自己的钱来回购”
金俊豪真是把的在教老弟如何下套啊！
就比如这个要王文武自己拿钱来回购，这看似很正常的一个条款。
可如果一旦触发，那到时候就该王文武倒霉了。ptere