我思考了下，“等等吧！过了元宵节应该有些变动。到时候，我会安排的！”

    韩雨点点头，“反正要快！不然我这个销售总监，今天都不知道干什么！”

    我点点头，突然起了个念头，“对了！韩雨，你做房产销售多少年了？”

    “五年啊！出了学校就开始做这一行了！”

    “那你觉得江城的有钱人多吗？”

    “多啊！海了去了！我见过一个最有钱，直接全款买了一栋楼！两万多平方，是专门拿来出租，下半辈子指着每个月的租金。就什么都不愁了！”

    我若有所思，“个比方啊！我在郊区建一片目前市面上没有的别墅群，你觉得好卖吗？”

    其实严格意义上来讲，翠屏山那块地我决定上马，是很仓促的，我根本就没有做过市场调查，缺乏数据支撑，任何一个项目上马，其实都应该有一个专业的前期调查，然后评估，才能做出决定！

    而我什么都没有做，只是一个想法，确实有些盲目！

    所以，我咨询下韩雨，这个行当的老油子，算是做个初步的市场调查！

    “看郊区哪里了？”

    “翠屏山附近！”

    韩雨想了想，“翠屏山是哪啊？”

    我一脑子黑线，“翠屏山你都不知道？你还是江城人吗？”

    韩雨一脸的无辜，“我真的不知道啊？”

    我只好开手机地图，搜出了翠屏山的位置，指给她看，“这里！”

    韩雨这才点点头，“这个地方啊！这个地方还有座山啊？我以前怎么不知道！这也太偏远了点吧！”

    “这里可是江城有名的户外野营基地！你孤陋寡闻而已！你就你觉得有市场吗？”

    韩雨想了想，“如果价格合适，我觉得还行吧？”

    “价格合适？你认为的价格合适是多少？”

    “五千左右吧！”

    我又是一脑子黑线，我满满算，一套别墅算五百平方，我计划建个一百八十套，按照韩雨给出所谓的合适价格，一套才能卖两百五十万。

    一百八十套，也就能卖四点五个亿。

    我特么的前期预算就是十五亿，这不是要亏到姥姥家了吗！

    我无语的摇摇头，“韩雨，你这个价格还真是合适！”

    韩雨一脸的无辜，“姐夫，什么意思？咱们公司难道在这里又拿了一块地？准备盖别墅？”

    我摇摇头。“是你姐夫我，在这里拿了一块地，准备盖别墅，预计投资十五个亿，按照你给出的合适价格，我亏得裤衩都没有了！”

    韩雨睁大眼睛，“那你觉得能卖多少钱一个平方？”

    我悻悻的道：“你的那个合适价格，也就是个零头！”

    韩雨的眼睛睁得更大，“不是吧！就这个地方，你想要卖一万五千一个平方？”

    “你的价格，连我预期的一半都没有！”

    韩雨懵了，“姐夫，你没事吧？你脑子还在清醒状态吗？离市区四十公里，什么配套都没有，荒郊野岭的别墅，你一平方要卖三万五？

    按照一套五百平方算，一套别墅就要一千七百五十万！

    姐夫，江城有钱人是很多！但是有钱的傻子不多啊！哦！不，绝对没有！谁会傻到花那么多钱跑那个地方去买套别墅啊！”

    我不禁有些发虚，“真的不会有人去买吗？”

    韩雨坚定的摇头，“反正我是不会买！”

    我不禁问道：“你有两千万吗？”

    韩雨摇头，“没有！！”

    我点点头，“那你也不是我的客户群体啊！”

    韩雨忍不住一笑，“我反正还是觉得有钱人很多，有钱的傻子基本没有！我劝姐夫还是要慎重！”

    我深呼吸了一口气，“好吧！我知道了！”

    “姐夫，还是讨论下我那四个姐姐的事情吧？你到底看中了哪一个？”韩雨又开始没有正经了！

    我没好气的看着她，就是看着她！

    估计是被我没好气的眼神看得有些心里发毛，有些慌张道：“姐夫，我就是个开个玩笑！你不用这么看我吧！你这眼神怪吓人的！”

    我绷不住的笑了，韩雨这个丫头最大的好处真的是没心没肺，开心果一般的存在。

    韩雨看我笑，也释怀的笑了起来。

    我收起笑容，一脸的严肃道：“那要是请你来操盘，你会准备怎么做广告，或者推销呢？”

    韩雨一脸的不信，“姐夫，都了卖不出去！你还在想怎么卖？你怎么就这么不听劝呢？”

    我坚持，“你就你的思路吧？依照你销售这么多年的经验！”

    韩雨咬住嘴唇，“我想想啊！”

    完，左手托住右手，右手托着腮帮，在办公室来回转悠，“按照姐夫的法，这些别墅的目标人群肯定是超有钱那类人！”

    “对！”

    “那么我们首先就要找到这些人，或者在这些人经常出没的地方投放广告！比如飞机的头等舱，高铁的一等座。

    还有武广国际中心，汉街万达这样的奢侈品卖场，还有比如灰鲸，YUE这样的顶级餐饮场所。

    还有包括天地云庭这样的顶级豪宅的户主！等等，反正是高端人士出没的地方，都应该投放广告！”

    我点点头，“还有呢？”

    “还有就是既然你想卖到天地云庭那样的价格，那么你的配套，或者的你的卖点一定要足够高端！

    毕竟你想要这些亿万富豪的主意，没有能让他们心动的地方，那些可都是人精，基本都不会买账！”

    我继续点点头，“不错！还有呢？”

    韩雨站定了，“我暂时就想到这么多！姐夫，你要搞清楚，我之前接手的都是些烂尾楼之类的楼盘，这么高端的豪宅，我真是没卖过！你让我一二还可以，一二三四五六七就困难了！”

    我呼了一口气，“其实吧！这也是我第一次独立完成这么大一个项目！我的想法是建一座城！初步效果是这样的！”

    完，我掏出手机，开那个魏老师给我发来的简易效果图。递给了韩雨。

    韩雨接过来一看，“像是一个影视基地啊！”