陈北虎笑道：“这么神奇么？”

    陈晋点点头，让他耐心点，继续朝里走去

    光从这个区雅士名园的取名上，就能看出开发商当初的卖点就是附庸风雅

    这也正符合2000年前后经济高速发展时，第一批富起来的俗人们的喜好，算得上定位准确

    就连一片别墅区，也是按照一个不知名的星斗陈列排布的

    想来当时开发商也确实是请了高人来布置，别墅区里的每一栋房子，虽然离得近，但都利用错落有致的布局，巧妙的隔绝了从窗户窥探别人房子的角度，只有走出房子才会被人看见

    所以当陈晋领着陈北虎越过前面几栋，到了临近中央位置的时候，陈北虎立刻指着其中一栋别墅问道：“陈哥，就是这栋吧？”

    陈晋看了看门牌，号别墅，点点头应道：“没错”

    “嘶”陈北虎奇怪道：“这栋房子跟其他的房子，看上去不一样嘛”

    陈晋笑道：“进去看看不就知道了？”

    着，就领着陈北虎上去按响了门铃

    里面有人应了一声，随后门开了，是一个文质彬彬的中年男子，看上去五十来岁模样，朝他们礼貌道：“是陈经理吗？”

    陈晋点点头应道：“是的，施先生，麻烦你了大晚上的还要跑过来”

    房东名叫施杰，他摆摆道：“不麻烦我们也是诚心卖嘛等我出国回来，可就要一个月之后了，让客户等着多不好”

    陈晋道谢，然后一边给两人相互介绍着，一边戴鞋套进门

    在玄关处戴好鞋套之后，几人进了客厅，施杰的太太也在这等着，还准备了几瓶矿泉水

    “这房子我们已经不住了，所以就没有泡茶，见谅！”施杰的太太微笑道，站的笔直

    陈晋一眼望去，果然见所有的家居家店上都盖着防尘布，窗户也只开了两扇临时通风，显然是长期不住人了

    “您想得太周到了！多谢！”陈晋礼貌的应道

    他随后又问：“施先生，冒昧问一下，您这套房子的外观和格局，为什么跟别的房子不一样呢？”

    其实陈晋也是看系统里别的同时备注的描述，介绍了格局不同但原因却没写明，所以他也不清楚

    陈北虎也道：“施先生，你该不会是自己找人翻盖过这栋房子吧？那可不得了哇！”

    施杰摆摆笑道：“怎么可能呢？翻盖可是要弄好多续盖好些公章的，土地局，房管局，规划局之类的，要跑的地方比开发一个区也少不到哪去，我哪有那本事呀！”

    “那怎么？”陈晋好奇道

    施杰领着两边开始参观，然后边走边道：“我这是取巧的办法了当时也是觉得这外观千篇一律的，有些不喜所以就找人在柱子上，墙壁上动了点脚，然后申报危房”

    陈晋闻言，不由得扑哧一笑，心道果然是牛鬼蛇神各行一道嘛！

    正常来，哪怕买了独栋别墅，有了0年的产权但在土地国有制的前提下，所有规划局审批过的房子，都是不允许私自改建的

    别改建了，就算要自己搭个杂物间什么的，也都有城管会来管着

    可这申报危房就不一样了！你总不能让别人买的房子随时要塌还不让整改吧？

    “我在体制里也确实有些朋友危房整改的难度要的多，而且又是独栋别墅，就更方便些了”施杰最后解释道

    两人也齐齐点点，对他的智夸耀了一番

    随后几个人就开始上上下下的看起房子来陈晋趁两人不注意，掏出看了眼活点雷达，却依然还没有发现陈北虎的信息

    “真是见了鬼了！”陈晋心中暗道

    都已经到房子里了，陈北虎却还没有动静，难道他并不想买这套房子，所以也就探测不到了？

    他念头未散，就听见陈北虎开口道：“施先生，你这房子，准备卖多少钱？”

    施杰眨了眨眼，别立刻回答，而是转头看了眼陈晋

    陈晋明白他是在尊重自己，免得他一开口报的价格跟陈晋要是有出入，会搞得陈晋尴尬，反而不利于成交

    虽然陈北虎和一般客户可不一样，陈晋跟他之间根本就不同于普通的经纪人之于客户的关系，所以价格怎么报都没关系

    但对于施杰的这个举动，陈晋还真有些微微感动现如今的房东或者客户，多的是牛气哄哄鼻孔朝天的，会这么顾及经纪人感受的，真心少之又少了！

    简直是东江好房东呀！

    陈晋朝着施杰微笑点头，施杰才颔首，转而对陈北虎开口道：“房产证是老的，登记面积是360方不过我翻盖后丈量过，室内面积有420多方价格的话”

    “300万”施杰道

    其实雅士名园作为重点学区房，就已经立于不败之地了更何况相比之清和苑，它周边的配套更加完备，离市区也更加近

    所以雅士名园的正常均价在34000到36000左右，比清和苑要高出两三千的均价

    只不过因为是独栋别墅，面积大总价高，所以单价势必就要低300万的报价，算起来均价才不过30000出头

    陈晋也在系统上看见过其他同时的沟通备注，房东的底价是200万以上，所以多出来的00万，是给客户讨价还价的空间

    这一刻陈晋确实有些好奇施杰是做什么的了？虽这些都是二房交易中非常浅显而且简单的技巧，但那是对于经纪人来的

    一般人哪能够时时刻刻注意到这些？

    “陈哥，你看呢？这房子怎么样？”陈北虎忽然对陈晋问道

    陈晋笑道：“是你自己买房子，又不是我买我就是负责帮你找，重点还是得你自己喜欢才行”

    施杰一愣，惊讶道：“你们两个人认识？”

    “嘿嘿，这是我哥”陈北虎非常直爽的道

    施杰又看了看陈晋，对这个经纪人也有些好奇了明显他和客户之间的关系不一般嘛！

    陈晋道：“北虎，还是你自己看吧我不发表意见”

    陈北虎点点头，又再一次在房子里转悠了起来