新年过后，珠江新城的建设初见成效，最靠近珠江边的几百套民宅率先竣工。

    在正式开售之前，朱由榔与一批大臣受邀前往参观。

    在朱慈煊、李汝珍等人的监督下，新城果然像那么回事。

    从码头离船登岸，即是一条非常宽敞的大街。中间是能容四辆马车马车疾驰的平整车道，两侧清一色都是两层骑楼。

    骑楼的二层比首层前突大约三米，这样首层就形成一条贯通的人行道——“骑廊”，与欧罗巴的拱廊十分类似，可供行人全天通行。

    下雨或暴晒时，行人可在骑廊下遮阴躲雨，从大街的一头走到另一个头，甚至不会沾上一滴雨水。

    可以预见，随着新城的入住户数增多，这些商铺的生意将会非常好。

    随行的几个地产商告诉朱由榔，很多临街商铺还没盖好就已经出售，买家大部分都是西洋人或者南洋人，日本和高丽人也有。

    位置特别好的商铺甚至还有人抬价去抢，比如两条大街交汇的十字路口，与巷交叉的路口也很受欢迎。

    从大街向外延伸，是相对较窄的巷子，路面宽度恰好能容许两辆马车交汇。

    巷两侧自然都是待出售的民宅，清一色都是青砖黛瓦的平房。按朱由榔的要求，也为了节省砖瓦，全部都没有砌围墙。

    每一套民宅前面都有一块空地作为庭院，未来的主人们可以自己用篱笆围起来防盗。

    至于为什么不让砌围墙，朱由榔的解释是一旦放开口子，肯定有很多百姓用围墙侵占道路。一来二去，两车道变一车道，最终又变成广州旧城那样，行人相遇都要侧身才能通行。

    为了打响名声，第一批民宅的用料都比较实诚。为了节约成本和赶工，内部没有任何奢华的装饰，只有砌好的灶台、门、窗而已。

    可以想象，入住者最起码要买一张床、几张桌椅板凳，还有锅碗瓢盆一类的东西。

    朱由榔对这些宅子十分满意，每一套都有三间厢房，面积近百平米，窗明透亮，还有前后院，比以前的窝棚好多了。

    他看完之后不由得感慨称，如果每个老百姓都住上这样的房子，那广州必然会成为世界第一城。

    ()(e)　　老百姓安居乐业，何愁他们不拼命赚钱还房贷呢？

    正如他所料，开售当天珠江新城涌入了大量老百姓，不少人当场就付了定金。

    唯一让人意外的是，那些豪爽的买房者大多不是什么“拆迁户”，而是御林军的中下层军官，甚至还有一些普通士兵。

    这些军人出十分阔绰，往往一下子就拿出几百两银子，一次性买下十几套。

    按照他们的法，打了半辈子仗，这几年终于娶上了媳妇、生了大胖子，当然要买套宅院安家。

    以前城内二三百两一套的宅子买不起，如今四五十两一套，还能贷款，凑一凑还是买得起的。

    退伍后十几个同袍住在一起，什么事都有照应。万一不幸战死，抚恤金足够还清贷款，还能留一点给老婆孩子生活，这样就没有后顾之忧了。

    朱由榔收到朱慈煊的报告之后，感觉有点始料未及，不过细想来，发现理应如此。

    御林军由于收入高，名声又好，还能断文识字，这两年是媒人眼里的香饽饽。很多黄花大闺女从广州十四县，甚至肇庆、惠州等地嫁过来成为军属。

    以前，军属们都在广州城内租房子住，如今能买到一起聚居，自然比分散租房好多了。

    有感于前几年战事之艰难，朱由榔命人通知内阁草拟个章程：但凡御林军将士，买房贷款一律五折。利息差价由朝廷出钱补贴给交通银行。

    郭之奇对此大吃一惊，连夜请求面圣，高呼这样巨额的支出，户部实在有点吃不消。

    如果贷款十五年来算，每户需要支出的利息补贴高达十几元。

    御林军如今有六万余人，加上军饷待遇更好的广东水师官兵，总计兵额高达八万。再加上历年退伍的老兵，人数超过十万。

    如果每个官兵买一套宅子，补贴总计一百五十多万，这户部无论如何也出不起。

    未来每多出一个新兵，还要多负担十几元补贴，常年累月下去，恐怕会成为正常军饷外的最大支出。

    郭之奇道：“老臣知陛下体恤官兵不易，不过这样花钱法，就是金山银山也掏空了。还有，陛下是不是拿出七万多两银子搞什么会来着”

    ()(e)　　“大明皇家科学基金会。”

    “没错，就是这个科学基金会。”郭之奇吹胡子瞪眼，显然十分不解，“老臣不明白，就那几十个红毛鬼子，如何能花得了那么多钱？”

    朱由榔擦了擦脸上的汗，心翼翼地问道：“郭老，朕是先贷款补贴，还是先基金会？”

    “自然是贷款补贴。陛下的私房钱爱怎么花，老臣老臣就当没看见。”

    “咳咳咳，是这样的：将士必须先买房，然后我们才用把补贴支付给银行。将士不买，或者买的时候不贷款，朝廷自然是不用出钱的。给几百个人花钱，提振几万人的士气，你不觉得很划算吗？”

    郭之奇早就想过这个问题，立即反驳道：“可其他人迟早都会买的，将士们里的钱多得很，消息传出去，肯定还有一大批人会买。前面的给补贴，后面的不给，引起的怨气恐怕更大。”

    朱由榔奇道：“自然所有人都要补贴的。朕出口成宪，哪有出尔反尔的道理？”

    “请问陛下，我们哪来这么多钱呢？总不能为了提振一点军心，就增发一百五十万国债吧？”

    “放心，哪能一下子盖出十万新宅呢？就那么十几个房产商，让他们敞开盖，累死也盖不了十万套。况且补贴是按月支付给银行的，就算十万人买了十万套房，每个月的利息也没多少钱，况且我们只出一半”

    朱由榔在心中随意默算了一下，得出一个大概数字：“十万人还贷，我们每个月要付的补贴费也就两万多一点，绝不会超过三万。”

    “敢问陛下，每个月三万两银子，还不多吗？”

    “很多吗？”

    朱由榔翻来覆去，无非想这笔钱不用马上出，就算以后贷款的数量增多，户部也能倒腾得开，肯定不会出问题。

    郭之奇则完全不上当，因为要支出的补贴总额摆在那里，无论分多少年支出，加起来就会是一个很庞大的数字。

    那可是一百五十多万两，实打实的支出。