张望先给众人打了一个预防针，故意：“我觉得自己的意见很另类，也许，大家会觉得我是胡言乱语，所以”

    文春鼓励道：“张总，有啥话就直，我们这是在研讨，允许不同的意见和看法。”

    文江海只是用冷冷的眼光直视着张望。

    张望觉得喉咙有点痒，他咳嗽了几声，开门见山的：“我认为：房地产的上涨周期即将结束，目前，房价正在山顶上，也许一、二年，最迟三、五年后，房价就会进入下跌周期，鉴于此，我认为：江海公司不但不宜继续拿地，还应该把公司现有的土地和房屋一揽子卖掉，尽快撤出房地产市场。”

    张望话音一落，会场一片哗然：

    “这岂不是跟丁副部长唱对台戏嘛”

    “这几年房产价格轮番上涨，怎么会下跌呢？真是奇谈怪论！”

    “若想房产价格下跌，除非太阳从西边出来。”

    质疑、反对的声音此起彼伏。

    文江海咳嗽了一声，：“请大家安静，这是研讨会，允许不同的观点嘛。张总，你继续吧。”

    张望对众人的反应毫不惊讶，这全在他的预料中。

    他轻轻咳了一下，继续道：“我之所以得出这个结论，有个方面的数据支撑。”

    张望从适宜买房人口下降；城镇化率达到了较高水平；经济增长放缓，老百姓收入下降；人均住房面积显着提高；拥有房产的比例较高；房价与收入比过高；人们对房价的预期开始改变；房屋的居住属性将逐步回归这八个方面进行了详尽的论述。

    他摆出了一系列的数据，让众人眼花缭乱。

    张望终于完了，他长舒了一口气，不经意的瞅了一眼丁文俊。

    丁文俊低着头，瞅着自己的脚尖儿，一副无动于衷的模样。

    张望的左眼闪现出一行字：

    张望的观点挺有前瞻性啊，不得不承认，他分析得很有道理。不过，中国的房地产市场具有自身的特殊性，其中：金融属性是不可忽视的一个方面，正因为这个属性，才造成房产价格虚高。如果张望的分析是正确的，那么房地产市场将是一座快要垮塌的大厦，一旦垮塌了，将会给中国的经济造成致命的一击。

    张望又瞅了一眼文江海，只见他紧闭双眼，似乎在打盹。

    他的左眼闪现出一行字：

    张望呀，你这子给我出了一道大难题呀，若按你所预料的那样，我得迅速从房地产行业撤退，可是，我里有十二块地，十处在建住宅，投入资金达四百亿，要想全身而退谈何容易呀。

    会场死一般的沉寂。

    众人被张望的雄辩震惊了，那些数字盘旋在大家的脑际，令人不得不信服。

    张望给大家描绘的情景是：未来房价雪崩下的哀嚎和狼藉。

    可是，目前的房地产市场却呈现出：房价一涨再涨，似乎会永远涨下去，人们都相信房地产不败的神话。

    文江海终于睁开了眼睛，幽幽的问：“还有没有不同的看法？”

    “正反意见都有了，我们没啥话可了。”

    “俩人得都有理，让人越来越糊涂了。”

    “房地产市场的未来只有上帝才知道。”

    显然，众人对房地产市场的未来发展趋势都很迷茫。

    张望扫视了一遍众人，他的左眼闪现出一行行的字：

    难怪董事长破格提拔张望，原来这伙子非等闲之辈，肚子里有货呀。

    张望一个本科生竟然pk博士，俩人旗鼓相当，真不简单呀。

    张望的论据比丁文俊更充分，更有服力，关键是他用数据话，让人不得不信服。

    文江海咳嗽了一声，做了结束语：“今天的研讨会开得很成功，虽然只有俩个人发言，但各自阐明了观点，这些观点对公司的决策具有指导意义。今后，我们还会召开类似的研讨会，希望大家都能踊跃发言。”

    张望刚站起来，文江海就对他：“你到我的办公室来。”

    文江海一回到办公室，就仰靠在椅子上，闭上双眼，显露出一副很疲倦的样子。

    张望端坐在沙发上，瞅着文江海。

    他的左眼闪现出一行字：

    我该怎么抉择呢？难呀，真难呀！这可是牵一发而动全身，我得谨慎、谨慎、再谨慎，决不能头脑发热。

    张望也紧张的思索着：按他的观点：应该毫不犹豫的撤离房地产市场，可是，这毕竟是一场战略大转移，弄不好会让公司伤筋动骨的。

    文江海终于睁开了眼睛，幽幽的问：“望儿，你能不能考虑一个折中的方案，就是：从房地产市场撤退一部份，保留一部分，做到进可攻，退可守。”

    其实，张望也拿不准房地产市场何时垮坍，他的预测是五年内，但也深知中国国情的特殊性，万一会拖个七、八上十年呢？

    张望很佩服文江海的老辣，心想：姜还是老的辣呀。

    “干爹，我考虑过折中方案，简略的就六个字：拿好地，快建房。”

    文江海紧盯着张望，思索了一会儿，抬头瞅了瞅墙上挂钟，：“望儿，你赶快通知春和夏，让她俩到凯旋大酒店餐厅去，我们四个人共进午餐，顺便商量一下你的折中方案。”

    张望心中大喜，立即给文春和文夏打了电话。

    四人在凯旋大酒店的餐厅坐下。

    文春问张望：“咋没叫秋？”

    张望用眼睛瞅了一下文江海，意思是：咱爹没让我喊她。

    文江海解释道：“我想趁吃饭时顺便聊聊安居公司这几年的发展战略。”

    文夏嘟着嘴：“爸，您这个时候让我去安居公司，是想让我大败而归呀。今天，我听了弟的发言，整个心都凉透了。”

    文春笑着：“爸正在帮你呢，这不，特意派了一员大将辅佐你呢。”

    完，扭头对张望：“弟，咱爸封了你一个无冕之王哟。”

    张望笑了笑，对文夏：“二姐，你别担心，我会做你的马前卒。”

    四人边吃边聊，一顿饭下来，安居公司的三年计划也就出炉了。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动退出阅读模式。谢谢