第46章 爸宝男(五)
对于卖房子,何志远的内心也是抗拒的。
可事实就是这么残酷, 在接连电话求助各路亲戚朋友都被拒绝后, 何志远不得不第一次联系了房屋中介。
来也是好笑,应该是既好笑又可悲。他家之前两套房子, 算上如今住的新房子, 按前后经手的房子也有三套了。可惜,因为以前所有的事情都是何父在处理的,何志远什么都不懂,也是头一次跟房屋中介交道。好在,他最基本的常识还是有的, 找的是全国连锁品牌的房屋中介,对方虽也是图钱,却也不会故意坑他, 但提出来的房屋缺陷, 却也吓到了何志远。
其实, 这世上根本就没有完美的房子, 假如真的有, 那绝对会拥有另外一个缺点,贵。
何志远家的房子搁在他们市里算是不错的了, 但也仅仅只是不错而已。因为是新建的楼盘,位置就离市中心远了点儿, 好在附近有个勉强算是成熟的商圈,各项生活设施还是很便利的,因此区里的房子出手不算很难。
中介提出一个问题, 他们家的房子是在限购限售区域内的,虽中间装修,以及他们入住也有几个月了,但距离两年限购期还剩下两个多月的时间。好在,就两个月而已,问题不算特别大。可还有一点,满二未五的税费很高的……
再一个,也是最致命的一个问题,这房子太大了。
“房子大也是缺点?我家的房子户型那么好,房间也多,朝向也是好的,应该很好卖才对吧?”要不是事先查过对方的口碑不错,何志远都要怀疑这个人是不是故意来坑他的。
然而,中介却反问他:“你家这个房子是尾盘吧?你就没想过,既然优点那么多,为什么还会是尾盘?一百八十平方,太大了,远远超过一般三口之家、四口之家的标准了。当然,大不是缺点,贵才是。”
面积大了,房价就被抬高了,倒不是真的就没人出得起这个价钱,而是有钱人不愿意接手这种房子的。
乍一看,算是新房,实则已经过了一手了,而且当初为了省钱,何家不得不提前搬进了新房子,到现在为止都住了几个月了。当然,他们住得还是很仔细的,新房子嘛,哪怕家里有俩孩子,保养得还是很好的,完全可以是一尘不染。
可住过人跟没住过人差别太大了,白了,图便宜的人买不起这种房子,而不差钱的人干嘛要逼自己捡人家剩下的?当然,要是价格特别低那就是例外了,可很显然,何家是不可能亏本大甩卖的。
依着何志远的意思,房子原价五百万,装修上面前后花了六七十万,算上从买房至今房价的涨势,他想着不管怎么卖个六百万还是可以的。这样一来的话,三百万还给银行,他手头上还有三百万,抽个两百万出来,就可以买个地段还行的大三居了。剩下的一百万装修一下,再留些在手头上,毕竟孩子还,往后花钱的地方多了去了。
梦想有多丰满,现实就有多骨干。
中介的意思是先挂牌五百万,看有没有人愿意接手,要是没有再降价。
这种价格,何志远是什么都不会同意的,等于这么一来,直接亏损了大几十万呢。他一个月的工资也才五千块,这么多钱他根本就亏不起。不得已,他又电话求助了他堂弟,并且抢先自己已经准备卖房子了,就是跟中介没谈拢。
何父那边的亲戚,有个特别显著的特点,长辈都比较弱势,强的是辈。兴许是因为何父一贯的强势,仅比何父了一岁多的何二叔那性子,就没比何志远好多少。只不过,何家爷奶走得早,何父结婚后也不可能老管着弟弟妹妹,因此几十年下来后,何二叔已经好了挺多的。而他的独子何志达则要比何志远独立太多了,毕竟爹妈靠不住,可不得靠自己吗?
听了堂哥的话,何志达只道:“二手房的价格本来就是低于同类型的一手房的,而且我要是买家,就算真的要买二手房,肯定也更喜欢清水房的,除非是用来投资的,装修好的房子省事。可你那个房子太大了,投资房的话,五十到一百平方比较合适,这么大的房子……唉,现在国家不让搞群租房了,不然倒也是条出路。”
“达子啊,那我现在该怎么办?”
“降价出售呗,还能怎么办?你放心好了,房价还是持续在涨的,应该能以原价售出的。”
“可就算按照原价售出,那我也还是亏本啊!装修的钱根本就捞不回来的!”
那头沉默了半晌,犹豫再三还是了大实话:“哥,有些话我本来是不想的,可这事儿吧……人家买二手房也是有讲究的,你那房子虽然没死过人,可大伯是在去验收房子的路上出事的。等于,业主还没入住房子,就没了。真要是讲究一点的人,都不会接手你那房子。你呀,能按照原价卖出去就行了,别太贪心了。”
何志远不觉得自己贪心,他又没算靠着卖房子发家致富,只是想把本钱捞回来有错吗?算上房价、装修费,以及之前付出的税费等等,卖个六百万也仅仅是捞回个本钱而已。
“那不然这样,你先跟中介,挂牌个六百万,试试看吧,不行再改。”那头也无奈了,好在毕竟是一起长大的,他对何志远还是挺了解的,索性也不劝了,横竖到时候市场会教做人的。
于是,何志远真就挂牌了六百万。
中介倒是没什么意见,想着离限售解除还有两个月,爱折腾就折腾去吧,毕竟就算这会儿招来了买家也没法交易。到底是专业人士,如他所料的那般,这套房子压根就无人问津。
半个月过去了,何志远熬不住了,主动要求降价五十万。
一个月后,房价终于调到了五百万。
这回倒是有人问了,可一听还要买家先将银行的贷款还了,潜在顾客就没了兴趣。也有中意房子的,结果何父这个事情早就传开了,细细一听,中意的买家也跑了。
何志远真的要疯了,他之前是舍不得卖,却怎么也想不到,人家根本就不稀罕。他这边卡已经办了十来张了,还找了门路托人以外出旅游的名义借了十万块的现金贷,这才堪堪将卡债控制住了。可就像他堂弟达子的那样,不把房子卖掉,他迟早要完蛋,偏偏这个房子还真就卖不掉了。
又一次跟堂弟求助后,那头也被折腾得焦头烂额:“大伯当初到底是怎么想的?为什么非要买一百八十平方的房子?要是两套相邻的九十平方房子,早就卖掉了!”
“那现在怎么办啊?到底该怎么办啊?我快要被逼死了,难不成接下来还要继续降价?这都已经亏得不能再亏了!”
“不降价又能怎样?你再磨叽下去,每个月又该填进去多少利息?别硬抗了,你扛不住的。卖吧,降价卖掉,我这边也听一下,有没有人愿意接手。”
……
最终,在又拖了两个月后,房子终于卖掉了。
价格不是那么尽如人意,可那也没办法了,何志远可以是彻底没了选择的余地。等得了扣掉欠银行的贷款后,何志远看着大大缩水的一百来万,心痛到不行,却也不得不再度振作起来,寻摸下一套房子。
也是这个时候,他才发现找一套合适的房子很难很难,既要地段合适,又不能太,朝向户型也很重要。房子的新旧也是个问题,毕竟家里老的老的,为了方便出行,电梯房是必须的。不然,要是买了老破,就只能买底层的了。
等他终于寻摸到合适的房子时,又发现全款买不下来,再一家人手头上总不能丁点儿钱都不留,尤其他家还是这么个情况。不得已,他只能选择付一半的首付,再跟银行申请房贷。这一次,他终于知道了跑房贷有多麻烦,一趟趟的跑,求爷爷告奶奶的找门路,等一切都妥当后,他偶然间望向镜子里的自己,愕然发现两鬓已经有了些许白发。
少年不知愁滋味,为赋新词强愁。
曾几何时,他就跟一个懵懂无知的孩子一样,在父亲安排好的人生道路上,闷头赶路。当然,读书也好,上班也罢,辛苦肯定还是有的,却从来不知烦恼为何。他以为这样的人生会一直一直的持续下去,直到他从青年到中年,甚至到老年,父亲都会替他将人生安排得妥妥当当。
结果,意外突然到访,噩耗从天而降。
他在毫无准备的情况下,不得不扛下所有的重担,也曾逃避过,也曾放弃过,当然更多的是跟周遭所有人的求救。可最终,那些年被他所避开的生活压力,全部回到了他身上,逼得他负重前行。
终于,生活又回到了正轨上。
某天清,何志远从家里出来,走到了离家不远的公交车站牌底下等班车的到来,等挤上了车后,他无意间往车窗外一瞥,发现路边的一位老人长得跟他爸有几分相似。偏巧,车子往右边拐去了,那个老人被远远的甩在了后面,没一会儿就彻底没了踪影。
不知不觉间,他已经泪流满面。
长大成人真的是一种刻骨铭心的疼痛,因为那个曾经替他遮风挡雨的人再也不在了……