坐在洽谈室里, 书勤的心还是怦怦的跳。

    还没有煮熟的鸭子千万不要飞了！

    卖家是一个牙医，他要举家搬到美国去，其实他的想法在当下也是对的, 牙医还是在美国挣大钱，大老美就喜欢一口洁白的牙齿，一笑的时候全露出来。

    牙医若是也有未来眼, 知道这套老私宅十年后能卖一个亿, 那死他，他都不卖。就是在美国挣美元，十年, 他也挣不了一个亿啊。

    就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨, 肠子都悔青了。

    书勤怕自己震不住场子, 特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头，果然，先识衣衫后敬人, 林英上下一量她，就客气了很多，陪看别墅，约房东，都很殷勤。

    卖家买家分坐两边。

    牙医可能是被前一个买家气着了，很不耐烦，甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛：“360万！一分也不能少！所有税费概不负担，都买家出！最好全款，我年后就去美国了。”

    书勤在心底里琢磨, 三条：

    一，360万，一分也不能少！这个没有问题。

    二，所有税费，包括中介费，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税费的。

    三，全款，她办不到！

    不过买家也没有死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。

    书勤心下合计，算用大额定金将这个全款的话题掩盖。

    她也装着太单纯好骗的样子，：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”着还把银行卡拿出来，放桌子上。

    林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介费啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她：“上官姐，您这卡上有多少钱啊？”

    书勤：“四五十万吧～～～”

    靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。

    牙医也睁眼量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。

    林英急着促成交易： “要不，先签个定金协议吧？”

    书勤像是不把这件事放心上似的，：“行啊～～～”

    牙医行程已定，他急，林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！”

    “好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官姐，我们直接签合同？”

    书勤：“也行啊～～～”

    林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！

    但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。

    林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先给卖家一点定金以表诚意。”

    买家给卖家钱，牙医肯定无异议。

    林英再看书勤，劝：“当然，这也是对买家的保护，若是签了定金协议，卖家反悔，会双倍返还定金。”

    书勤巴不得赶快定金，了定金就多了一层保障，但是她还得继续装傻，：“行啊～～～”

    这个卖家好话，林英将定金协议推过来，林英问：“上官姐，您多少定金给卖家？”

    书勤心里想越多越好，定金越多越不容易变卦，但是她不能表现出急躁来！她：“都行啊～～～”

    这么好话！林英试探着：“十万，行吗？”

    书勤：“行啊～～～”

    这时候牙医话了，他：“多点吧，我今天正需要一笔钱换美元。”

    “那…”林英看书勤：“上官姐…”

    书勤：“多少啊？我卡里只有五十万啊，多了没有啊…”

    牙医和林英大喜，异口同声：“就五十万！”完，林英转头看书勤：“可以吗？上官姐？”

    五十万，若是买别的房子，都可以是个全款了，结果牙医是定金，真是看买家好欺负啊！林英都有些不好意思了。

    书勤稍愣了一下，林英的心弦一紧，这次不会是买家拍案而起，掉头就走吧。可是，她听到书勤：“行啊～～～”

    马上钱！

    签定金协议。

    签好定金协议，开始签正式协议。

    书勤的心从半山腰又安稳的落了一点，有了五十万的定金，又多了一层保障。刚才，她装杨帆装的还挺像吧？

    哎！杨帆是不是也是装的啊？？？？？

    ---

    墨菲定律。

    怕啥来啥。

    刚完五十万定金，刚签完定金协议，正要签正式合同，洽谈室的门“砰”的一声就被推开了，进来名矮胖胖的中年人。

    牙医一看那中年人，立时身体后仰，抱起了双臂，乜着眼。

    书勤看牙医这一动作，心里咯噔一声，心想，难道是这房子的产权不够清晰？难道牙医一个人了不算？难道牙医是偷着买老私房？难道共有产权的人来架了？

    再看林英扭头看到矮胖胖中年男，站起身了，往洽谈室外喊：“韩姐……”

    马上一个三十来岁的穿着爱家工作服的女人快快的跑过来：“哎呀哎呀，来先生，哎呀哎呀……”

    矮胖胖中年男来先生：“韩，你先别哎呀哎呀，你先这是怎么一回事儿？”

    韩看看牙医，看看书勤，这不是明摆着吗？人家在签合同啊！

    矮胖胖中年男来先生，：“韩，我有没有和你让你帮我盯着这房子？！”

    韩：“来先生，您350万，人家卖家不是不同意嘛～”

    哦，书勤明白了，这来先生，就是上午那个和牙医谈崩了的意向买家。

    来先生都要跳脚了：“350万不卖，我可以再往上加嘛～”他：“好了，好了，我不还价了，360万就360万，先来后到！得先卖给我！”

    牙医抱着双臂，终于出了上午那口恶气，今天上午，本来都好了，360万，他请了假来签合同，没想到买家老婆嘀嘀咕咕，坐地还价，要是还一万两万，他不定就让了，红口白牙张嘴就是十万！

    欺负他急着出国急着卖房么！

    真是现世报，上午坐地还价的又急轰轰的赶过来求着买房子！正好让他抱着双臂看场好戏以出胸中恶气。

    真是解铃还需系铃人！出气还需给气人！

    这时候，林英话了：“不好意思，来先生，我们这边的买家已经以360万的价格买了。”

    来先生要晕。

    但来先生也是吃了好几十年的干饭，也是有社会经验的人呢，他急忙低头看桌上的合同，还没有签！

    他大喜过望：“我加钱！加十万！我出370万！”