第四十九章 物业 物业和业主针锋相对……

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    郁守俊挺拔而优雅地站在梅子面前, 他比她大好多,也不知梅子身上的哪一点吸引了他这样一个阅女无数的老总,使他屡屡做出不符合他身份的事情来。

    比如上回在神仙山, 他明知道她是和男朋友一块去度假的,却暗中筹划许久, 只为正式地和她见上一面, 告诉她他叫什么名字。

    他记得那次他把自己的名字告诉给了她, 可她似乎并没把自己放在心上。再次见面,她竟连他叫什么都不记得了。

    今天晚上有个很重要的会议,他推给了自己的手下, 自己却早早地来到梅子经常买蛋糕的这家蛋糕店,买下了老板的最后一个戚风蛋糕。终于她来了,他老远就看见她了,却假装提着蛋糕上车,等着她来找自己。

    目的他是达到了,可结果却不尽如意。

    她已经不记得他了,他只好再重新介绍自己一遍。

    梅子不是不记得他,她对他是有印象的,可他的名字她是真的没记在心里。每天要见的当事人那么多, 她哪还记得谁是谁啊?

    梅子:“郁总你好。”

    郁守俊看着她那双亮晶晶的大眼睛,:“你想要蛋糕是吗?”

    梅子点点头:“是。不过如果您不愿意的话也没关系。”

    她用的是“您”, 生分的很。

    郁守俊:“没关系,既然这蛋糕对你这么重要, 那你拿去吧。”

    梅子接过蛋糕后从身上取出一张一百块, 递到郁守俊面前,当作买蛋糕的钱。

    郁守俊一开始不肯收,梅子也是不依不饶。他就退了一步, 对梅子:“不好意思我没带现金,要不我加你下微信,我微信找你钱。”

    梅子:“不用了。”

    “要的,钱方面还是算清楚比较好,你呢?”

    梅子想了想,也对,从她父亲也是这么教育她的。

    “好吧。”她摸出手机,把自己的微信二维码给了郁守俊。

    郁守俊扫码加好友,加成功后他立马发了一个红包给她,算是找她买蛋糕的钱。

    她收下钱后跟他道别:“不好意思郁总,我还有事,就先走了。谢谢您的割爱。”

    女孩的道别来的太突然,他都还没有准备好就被道别了。他站在原地,默默地看着女孩的身影远去,心情愉悦极了。

    回到车上,他迫不及待地翻女孩的微信,想从她的微信动态里再多一点了解她。可他发现她的朋友圈并没有对他开放,她的动态他根本一点都看不到。原来刚才梅子加他好友的时候选择了“仅限聊天”,也就是,在她眼里,他和她只不过是仅仅能聊上两句的陌生人,连普通朋友都不算。

    郁守俊的心情犹如过山车似的沉到了谷底。

    他堂堂天诚集团总裁的面子,今天算是彻底的丢没了。

    ……

    梅子的病还没好,其实就是热伤风,热度退了后就开始流鼻涕和咳嗽。大夏天的感冒是件十分痛苦的事。

    邹畅这些天忙得团团转,都没怎么来看她和她母亲。梅母整天等着她的女婿,掰着手指头数着离他们订婚的日子还有多少天。

    在区的大门口碰上上完兴趣班回来的冉妍和女儿芊芊。芊芊背着书包,活蹦乱跳的,和前段时间相比,活泼开朗了不少。这大部分的原因要归功于许静的换班。直到最近冉妍才从女儿口中得知许静以前是怎么冷暴力对待自己的女儿的。如今许静不再带他们班,女儿紧张、压抑的心情也得以放松。

    碰到了就坐下来聊上两句。冉妍问起梅母的病,梅子正在治疗,状态一天比一天好。

    冉妍:“梅子,伯母一定会好起来的。你别太担心了。”

    梅子:“嗯,谢谢。对了,妍姐,你最近怎么样?”

    冉妍耸耸肩,郭萧拖着不肯离婚。

    梅子:“实在不行那就官司吧。”

    冉妍叹气:“我也想过官司,可是我毕竟也是法院的,官司太难看了,能私下解决就私下解决吧,不想摆到台面上来让所有人都看我笑话。”

    “妍姐,没人会笑话你,做错事的又不是你,是他们。”

    “我知道。可是这种事不光彩,伤害的不仅是我们几个大人,还有芊芊。我不想以后她被她的同学、同事她有个出轨的爸爸。所以我才一直忍到现在,我就是想给大家一个台阶下,不要搞得血淋淋的,没什么意思。”

    梅子感叹地:“果然当了妈妈考虑的事情都不一样了。”

    冉妍:“成年人的世界很多时候不是简单的对与错,我们得考虑这件事这么做的成本有多大,即便是正义之举,如果成本太高也只能算了。”

    梅子:“那我不同意你的观点。正义怎能用金钱来衡量?尤其是做我们这行的,追求正义和真相就是我们的工作和职责啊,怎么能因为投入太大太多而自动放弃呢?”

    “不好意思梅子,是我想法偏激了。”

    “没关系,我能理解的。这段时间你遇到了这么多事,心情难免低落起伏。”

    在她们两个聊着天的时候,冉妍的女儿芊芊做了一件让她们诧异又愤怒的事。

    芊芊一个人很无聊,就摸出手机来玩,这个手机,是冉妍买给她电话用的,平时是不能带去学校的,只有周末的时间才能玩一玩。

    女孩在群里得到了一个新任务,然后满大街地拖人点赞、关注什么的。冉妍最先发现女儿的不对劲,详细一问,惊诧地发现自己这么的女儿竟然在为某个明星拉票应援。他们还有一个后援群,里面全是像芊芊那样还是学生的粉丝,一个个像中了魔似的给她们所谓的“哥哥”应援,包括刷评论、点赞、凑份子买周边,等等。

    冉妍一把夺过女儿的手机,很凶地质问道:“谁叫你追星的?不好好读书,把时间都浪费在这种无用的事情上,你以后是要后悔的知道吗!”

    芊芊忍不住哭鼻子了:“是许老师让我们做的,不做要罚站的。”

    “哪个许老师啊!”

    话脱口而出后冉妍才回过神来,气得嘴唇发颤。

    ……

    梅子是带病上班的,这些天滕烨也没给她太多的活,更没拉着她跑东跑西。滕烨最近挺忙碌的,他自来了向阳法庭就没空闲过,几乎没有自己的时间。钱陇潮府区物业公司催讨物业费的事已经到了白日化的程度,物业公司急着讨要物业费,而区的业主却对物业公司意见甚大。滕烨这些天就是在忙这个,几乎天天跑社区和司法所,深入业主当中,听取他们的意见,寻求解决之道。

    这天,他和业主委员会的几个代表约好了晚上见面。电话约时间的时候正好被梅子听到了,等他挂断电话,梅子:“滕庭,要不晚上我和你一道去吧,还能帮您做个笔录什么的。”

    滕烨问:“你感冒好了?”

    梅子吸了一下鼻子,:“差不多了。感冒而已,死不了的。”

    滕烨笑笑,:“你还是休息吧,我叫骆陪我去吧。”

    梅子不知怎的就急了:“不是滕庭,我最近表现好像没这么差吧?”

    “和以前相比,有很大的进步。”

    “那为什么不让我去而是让驼哥去呢?以前你都是带着我的呀!”

    滕烨一愣,从前她可是很反感他总是拉着她干这干那的呀!

    他不知道,有种东西叫做习惯。在他的培养下,梅子也养成了牺牲自己的时间来为民服务的习惯。

    心里话,他还是更愿意带着梅子去,梅子虽然经验不够丰富,但胜在心思细密,和人相处很有一套,正好可以弥补他的不足。而骆扬,聪明是聪明的,能力也是拔尖的,法律方面也是精通得一塌糊涂,可是他总觉得骆扬缺少点什么。

    “不过我已经和骆好了……”滕烨有点为难了。他今天一早就跟骆扬了招呼,当时骆扬也表现得非常积极主动。他一直都知道骆扬是个上进努力、爱争表现的年轻人,越给骆扬活骆扬就越高兴,如果这个时候告诉骆扬晚上不用跟着他去了,不知道骆扬心里面会怎么想。

    “没事,我去和驼哥吧。”

    “等……”

    滕烨的话还没完,梅子就蹦蹦跳跳地出了办公室,拐进了骆扬的办公室。滕烨赶紧追了出去。

    骆扬正好在写保全裁定,见梅子来找他,以为又是案子上的问题要来请教他。

    “又遇到什么问题了,出来我们研究研究。”

    梅子:“不是案子的事。驼哥,是这样的……”

    滕烨这个时候抢走了梅子的话,对骆扬:“骆,是这样的,我想了想晚上还是让梅陪我去吧。你这段时间忙得都没休息过,今天就回家好好休息一下。”

    骆扬看看他们,想了起来。

    这时手机响了,是秦勉给他的。电话那头的秦勉状态不是很好,骆扬有些担心,但又不想让滕烨和梅子听到电话内容,就走到外面去接电话了。

    和秦勉通完电话后回来,骆扬:“滕庭,我今天晚上还真的有事。那还是让梅子陪你去吧,梅子需要多多历练,我就不去了。”

    “好。”

    简直是皆大欢喜。

    ……

    下班了吃过晚饭后梅子就跟着滕烨来到钱陇潮府区的活动室。业主委员会主任潘主任、五名业主代表、社区主任和综治调解员、司法所的一名同志,以及物业公司的代理律师陆陆续续地到了,大家互相认识一番后就坐下来谈正事了。

    钱陇潮府这个楼盘是天诚集团和另外一家地产公司一起合作开发的,竣工交房后前期物业是盛开物业公司。而这家盛开物业公司的实际控股人是天诚集团。

    业主委员会潘主任介绍基本情况:“房子是两年前交付的,目前整个区的入住率还算可以。已入住的业主普遍反应物业不作为,表现为以下几个方面。区卫生保洁、公共安全管理、设施维护、绿化等几个大方面。几位代表接下来会作具体阐述。我们的要求其实很简单,基于物业的不作为,第一,我们要求物业免掉所有业主的物业费。第二,我们接下来会召开业主委员大会,讨论更换物业公司。我就这么多,接下来我们来听听几位代表是怎么的。”

    五名业主代表已经跃跃欲试。

    第一位业主代表将一份请愿书摆了出来,这份请愿书上密密麻麻的全是业主的签名和捺印。

    这位业主代表:“这上面的两百三十六个业主签名,表明大家的想法和看法都是一致的。因为物业实在太差,所以我们不该交物业费。还有就是,我们要求撤换物业公司。”

    物业方的代理律师:“实话,盛开的老板也不想做这个区了。这个区人员复杂,太不好管了,每次催物业费都求爷爷告奶奶似的。”

    盛开物业公司委托的这个律师姓颜,是个名不经传的律师。颜律师前期做了不少工作,包括帮忙统计两年来未交物业费的业主的名单,并一一出具催告物业费的律师函送达给业主,无法送达的则上门张贴。因为上门张贴这个事,物业方和业主方发生过几次冲突,最后都是以报警了结。也正是因为这个区屡屡传出业主和物业的冲突,所以上面也开始重视起这个事情来了。盛开物业公司决定退出钱陇潮府,但在退出之前,物业费都收齐啊,所以就有了这次这个纠纷。

    律师的话一落,就引来了业主代表们的强烈不满。

    “你是律师是吧,你给我清楚什么叫这个区人员复杂,不好管?你这话是什么意思?虽然我们很多不是你们金州本地人,但也是新金州人啊,我们也想在这好好工作好好生活的。你一上来就歧视我们,给我们戴帽子,还有什么好谈的?我看今天这会不谈也罢!”一位很杠的业主直接甩脸就走。

    业主委员会潘主任、其他几位代表以及社区主任、调解员都拉着他,劝他,他才勉强又坐了下来,但脸色是真不好看。

    潘主任对颜律师:“颜律师,你是律师,请你话注意一点。新居民怎么了?他们也是通过自己的劳动和努力在金州买的房子,怎么在你眼里就成了人员复杂了?人员复杂是什么意思?我国宪法都了每个公民都是平等的,你一个学法律的发表这种地域歧视、三六九等的观点你觉得合适吗?”

    其他几位业主代表附和:“就是嘛!的那是什么话!”

    滕烨也提醒颜律师:“颜律师,大家坐下来谈的前提是人人平等,如果你不转变你的态度,那今天这会确实没什么好开的。”

    业主代表们齐声道:“对!法官得对!”

    迫于压力,颜律师不得已当场道歉,承认自己刚刚错了话,接受各位的批评。

    业主代表们也都接受了他的道歉,毕竟今天是来讨论正事的,不是来吵架的。

    接着,业主们开始一个接着一个地阐述物业不作为的事实,并出示相关证据。比如照片、视频等等。

    “我们10幢的电梯和楼道灯都坏了,跟物业要物业联系人来修,可是过了一个多月都没见人来修。住在我楼上的那家的阿婆,有天晚上下来扔垃圾,因为没有电梯也没有灯,踩差了一个台阶从楼梯上摔了下来,摔断了盆骨,现在还在医院治疗呢。还有那个电梯,不修好怎么行?一幢楼总共十五层,住在十层以上的住户每天上下班不是要累死了?这还都是事,我们就担心住在楼里的朋友不知道电梯坏了,万一出个好歹,这个责任你们物业背得起吗?新闻里不是经常报道电梯事故的吗?真的很恐怖,会出人命的!”

    滕烨问:“那现在电梯还是坏的吗?这个要尽早修。”

    “不,我们一栋楼里的住户凑了钱找了个师傅修好了。可是这修理费不该我们业主出啊,这明明就是物业的事情啊!所以我们觉得我们不该再支付物业费。”

    “对,没错。我对区的绿化和卫生非常的不满意。区里的树啊花啊什么的从来都没人理,一棵很大的银杏树枯死了都不管,花丛里长满了杂草也不除一下,花草长虫了也不喷点药。还有,有人在花坛里乱走踩死了花草,他们也不管。那个卫生也做得很差,一个月就扫这么一次,垃圾也不是天天清理,夏天一到蚊虫滋生,老鼠跑来蹿去的,真的是吓的死人。对了,我记起来了,还有个车位的问题。买房子的时候我们业主都是真金白银把车位买进的。可是物业看有些业主还不入住,就私自把那些业主的车位租出去,收的租金他们自己分了。因为这个事情,那些业主还和物业吵过,要他们公示各项收费以及收入清单,他们就是不肯。主任,法官,你们看,这合理吗?租金他们收走了,凭什么还要我们付物业费呢?”

    滕烨问颜律师:“颜律师,车位收租的事是事实吗?”

    颜律师:“没有的事,是业主误会了。其实是这样的,物业看车位空着也是空着,就和那些业主联系,业主是同意并授权给物业对外出租的。至于收取的租金,也全都给了那些业主,根本不是刚才这位业主所的物业私吞了车位租金。”

    刚才这位业主气愤地跳了起来:“我告诉你,我就是还没入住、车位莫名其妙就被物业出租出去的其中一个业主!物业根本没通知过我,更没经过我的同意就擅自将我的车位租了出去,收取的租金我也没收到。”

    颜律师没话了。

    又一位业主代表:“我来区的保安吧。我们这的物业费一个平方两块八毛钱,一年下来物业费大概三四千块钱。这物业费实话在金州不算便宜了,可他们收了那么贵的物业费却请了一班退休老人家来当保安。不是老人家不好,可老人不比年轻人,就算心有余也力不足啊。白天就在那保安室里瞌睡,敲多少次门都不开。跟他们事他们也听不懂,也没这个心来管。区里遭贼,偷了两辆电瓶车。后来警察调查出来了,原来是门口的保安把骗子放了进来。不是区里的人他们查都没查登记都没登记就放进来了,你们这多可怕?偷电瓶车还算事,万一偷孩呢?”

    “没错,这是个大问题。”

    颜律师:“你们的意见我也听了,轮到你们听听我们的意见了。物业费还是要交的,如果所有人都因为这样那样的问题不交物业费,那物业公司拿什么来管理区。再,物业要管理的事务是方方面面的,不可能做到所有人都满意。有些事情压根不归物业管,却也要物业管,这也是不合理的。”

    一位业主代表故意呛颜律师:“我们不找物业找谁?我们老百姓不懂那么多,我们出了问题当然得找你们物业啊,你们物业收了钱应该为我们服务的啊!”

    “就!”

    “没错!”

    颜律师又没话了,眉头拧得跟麻花似的。

    业主委员会主任潘主任:“我们不是不愿意交物业费,但是这样的物业服务水平实在够不上每平方两块八毛钱的物业费。”

    颜律师:“我听懂了,来去你们就是想讲价。那好,吧,开价吧。”

    潘主任和几个业主代表商量了一下,对颜律师:“我们商量了一下,还是觉得我们不应该付物业费。”

    颜律师:“不可能。我们今天坐下来就是谈判的,你们这个样子根本没有一点诚意啊!”

    潘主任:“你们物业不像样,还好意思要钱吗?如果你们做的好,我们当然是很愿意付物业费的。但事实上你们根本没有尽到物业的责任,电梯不修,卫生不扫,绿化不理,乱放陌生人进区害得区里的电瓶车被偷,甚至擅自出租业主的车位收租金。你们去听听,金州哪有像你们这样的物业公司?得不好听一点,你们根本就是无赖啊。就你们这样的服务水平,我们凭什么要付物业费?”

    几个业主代表附和:“对!对!坚决不付物业费!”

    现场吵起来了,滕烨他们分头劝解,稳住局面。今天的谈判到此为止,大家不欢而散。颜律师扭头就走,几个业主代表在他背后骂他不像话。滕烨和潘主任以及社区主任等人聊了会后道别离开。

    不过滕烨没有直接离开,而是去区里转了转。梅子一直紧紧跟着他,就像他的尾巴。

    区里的情况真的不容乐观,三个字可以形容,脏、乱、差。

    他又来到保安室,假装业主跟保安借扳手。保安室的大门没关,里面有两个保安,看上去都五六十岁了。他们想都没想,也没问他住在哪幢几零几号的,就把扳手借给了他。

    梅子在一旁轻声:“什么人都借得动,这要是坏人借了扳手去杀人可怎么办呀?”

    滕烨笑笑,从身上掏出一包香烟,分给两个保安。

    有烟抽,两个保安就知无不言言无不尽了。滕烨问啥他们就答啥。

    滕烨问:“你们在这里当了多久保安了?”

    “我一年,他才两个月。”

    “你们平时很忙的吧,这个区这么大,琐碎的事情一定很多吧。”

    “多的很。今天这个来找我们,明天那个来找我们,我们啥也不懂,怎么管?也不敢管,万一管错了怎么办?再了,当初招我们进来的时候跟我们我们只要管好大门就行了,可没还要管那么多事。”

    “就是。我们一个月拿这么点工资,凭啥什么都要我们管啊?”

    滕烨问:“你们一个月工资多少啊,放不方便?”

    “有什么不方便的。我们一个月工资一千五。刚进来的时候好了扫卫生那笔钱也给我们,可是我们从来没拿到过。找他们理论,他们直接一句话,要做就做,不要做就走人,有的是人要干这个活。你我们还能怎么样?只能咬碎了牙齿往肚子里吞。从前啊,我干活很有劲头的,每天跑上跑下不知道多少趟,是心眼里想做点好事的。可自从领教了他们那副嘴脸后,哼,真的,我们的心早就凉透了。我就管好我的门,其他的爱怎样就怎样,不关我的事!”

    滕烨又问:“你的他们是谁?”

    “物业公司那帮人啊!那个姓方的经理和他的那些手下。别看他们穿西装领带装得像斯文人,其实就是一群流*氓!”

    ……

    从钱陇潮府出来,滕烨边走边想着心事,一个回头,梅子又掉队了。

    梅子跑了上来:“滕庭,你走得太快了,我都跟不上。”

    滕烨:“没办法,谁叫我腿长。”

    “噗!”梅子乐了,“原来滕庭你也这么……这么……”

    “什么?闷骚吗?呵呵。”滕烨笑了。

    “这可是你自己的,我什么都没。”

    梅子是在欢笑中下的车,滕烨摇下车窗,绷着一张冷若冰霜的脸,漫不经心地对她:“多喝白开水,多吃水果,少熬夜。”